평가실무1 가치형성요인 1. 가치형성요인이란?부동산의 가치는 환경적인 영향을 많이 받게 된다. 이를 부동산 가치의 발생요인이라고 하는데 부동산 가치의 발생요인에는 자연적, 사회적, 경제적, 행정적 요인이 있다. 부동산 가치는 이러한 발생요인에 의해 끊임없이 변화하는데, 이러한 가치발생요인에 영향을 주는 요인을 가치형성요인이라고 한다.처음에 가치형성요인을 공부할 때 이게 무슨 소리인가 했는데, 평가업무를 하다 보니깐 어떤 의미인지 알게 되었다.가치형성요인에는 일반요인 지역요인 개별요인이 있다. 감정평가를 하는 경우 부동산의 지역성이라는 특성으로 인해 거래사례 찾을 때 해당 부동산 근처에서 거래사례를 찾게 된다. 그래서 일반요인, 지역요인에 대해서 고민해 본 적이 없다. 2. 부동산 가치형성 요인의 특성(1) 가치형성요인 간의 상.. 2024. 7. 1. 이전 1 다음