전체 글16 기업가치평가 1. 개요 [감정평가의 규칙]에는 감정평가업자는 기업가치를 평가할 때에 수익환원법을 적용하여야 한다라고 나와있다.[감정평가실무기준]에서는 제1항 기업가치를 감정평가할 때는 수익환원법을 적용하여야 한다고 되어 있고 제2항에는 제1항에도 불구하고 기업가치를 감정평가할 때에는 수익환원법을 적용하는 것이 곤란하거나 적절하지 아니한 경우에는 원가법, 거래사례비교법 등 다른 방법으로 감정평가할 수 있다라고 적어져 있다. 주식공부를 한 적이 있다. 주식 공부할 때는 기업을 공부해야 한다. 주식 한 종목을 공부할 때 산업분석, 기업분석 등 공부할 것이 너무 많았다. 기업은 부동산 보다 개별성이 뛰어 나다. 기업하나하나마다 기업의 특색이 너무 다양하기 때문에 개별성의 특성을 가지고 있는 부동산 보다 공부할 것이 많다.. 2024. 6. 26. 영업권감정평가서 영업권 감정평가서 참고자료: 지식재산 무형자산 평가실무 개정판, 경응수저, 나무미디어 1. 경제분석, 산업분석 이 들어가면 평가서의 질이 높아진다. (1)개요 감정평가업무를 하면서 경제분석과 산업분석을 왜 해야하는지 몰랐다. 경제분석 산업분석을 감정평가보고서에 넣기 위해 자료를 써치하는 것이 시간이 아깝기 조차 했다. 하지만 지금 생각해보면 경제분석, 산업분석은 당연한 것이라고 생각한다. (2)경제분석을 해야하는 이유 무형자산 평가시 할인율을 구하기 위해서 자기자본비용과 타인자본비용을 구해야한다. 자기자본비용은 주식, 기업과 관련된 위험을 고려해야하고 타인자본비용 고려시 이자율(금리)을 고려해야 한다. 기업의 위험은 경제상황에 영향을 많이 받는다. 그리고 타인자본비용고려시 반영되어야 하는 이자율도 경제상.. 2024. 6. 18. 영업권 평가 제목: 영업권 평가 참고자료: 지식재산 무형자산 평가실무 개정판, 경응수저, 나무미디어 무형자산 중에 한가지 영업권. 1. 영업권의 개념 영업권은 기업이나 기업의 어떤 권리, 또는 다른 자산에서 별도로 인식되지 않은 자산집합을 이용함으로써 발생되는 미래의 모든 경제적 이익이다. 영업권의 가치는 일반적으로 기업가치에서 모든 식별 가능한 유형자산, 무형자산 및 화폐성자산의 가치(실제 또는 우발부채 수정후)를 공제한 후 잔여가액으로 측정된다. 2. 영업권의 평가방법 [감정평가의 규칙]제23조(무형자산의 감정평가) ① 감정평가법인등은 광업권을 감정평가할 때에 제19조제2항에 따른 광업재단의 감정평가액에서 해당 광산의 현존시설 가액을 빼고 감정평가해야 한다. 이 경우 광산의 현존시설 가액은 적정 생산규모와 가행.. 2024. 6. 17. 감정평가에 관한 규칙을 항상 봐야하는 이유. 1. 감정평가의 절차 감정평가의 절차는 다음과 같다.1.1. 감정평가의 정의1.2. 감정평가의 목적과 필요성사전 준비 단계2.1. 의뢰 접수 및 계약 체결2.2. 자료 수집 및 조사 계획 수립2.3. 감정평가 대상물의 현황 파악 자료 조사 단계3.1. 현장 조사3.1.1. 현장 방문 및 실사3.1.2. 사진 촬영 및 도면 작성3.2. 관련 서류 조사3.2.1. 등기부 등본 확인3.2.2. 토지 대장 및 건축물 대장 확인3.2.3. 도시계획 및 용도지역 확인3.3. 시장 조사3.3.1. 인근 거래 사례 조사3.3.2. 시장 동향 및 전망 분석 평가 단계4.1. 평가 방법론 결정4.1.1. 비교 방법4.1.2. 수익 방법4.1.3. 비용 방법4.2. 평가 금액 산정4.2.1. 대상물의 적정 가격 산출4.2... 2024. 6. 11. 이전 1 2 3 4 다음